Ako napísať inzerát na predaj bytu? Možno táto otázka zaujíma mnohých realitných kancelárií, ako aj jednotlivcov, ktorí sa chcú zbaviť svojho majetku. Kompetentná reklama priťahuje zákazníkov a kupujúcich. Navyše práve vďaka tejto funkcii môžete rýchlo vyriešiť problém s kúpou a predajom nehnuteľnosti. Navyše správne a krásne napísaná reklama vzbudzuje dôveru. Najmä pokiaľ ide o online publikovanie. Takýchto podvodov je tu dosť. A naozaj nechcem naraziť na „falošné“ponuky na predaj bytov. Musíme neustále myslieť na to, či sme podvedení alebo nie. A zamyslite sa nad tým, ako urobiť ponuku na predaj nehnuteľnosti, ktorá vzbudí záujem a dôveru kupujúcich. Aké krásne je teda napísať inzerát na predaj bytu? Čo pomôže v tomto prípade?
Popis
Prvá vec, ktorú musíte urobiť, je popísaťbyty. Okrem toho by informácie mali čo najviac odrážať realitu. Vašou úlohou je vzbudiť záujem ľudí o vašu ponuku.
Pod popisom je zvykom rozumieť hlavne interiér, stav a zariadenie, ktoré v byte bude. Čím podrobnejšie a kvalitatívne túto položku poskladáte, tým lepšie. Nemôžete klamať - inak bude lož čoskoro odhalená. V dôsledku toho vás budú občania považovať za podvodníka. A je dobré, ak odmietnu kúpiť bývanie. Najčastejšie falošný popis vedie k tomu, že ste na čiernej listine predajcov. A čo viac, ani tá najsprávnejšia reklama nevzbudí dôveru.
Adresa
Čo ďalej? Ďalším momentom je uvedenie adresy. Ako napísať inzerát na predaj bytu? Vzorka správnej možnosti obsahuje podrobný popis umiestnenia obydlia.
To znamená, že budete musieť napísať oblasť, v ktorej sa byt nachádza, ako aj presnú adresu: ulica, dom, byt. Posledná položka môže byť vynechaná, ale jej prítomnosť bude stále tlačiť kupujúcich k dôvere. Nezabudnite napísať aj mesto, kde predaj prebieha.
V zásade v tom nie je nič ťažké. Zvyčajne predávajúci aj realitný maklér plne poznajú adresu, kde sa nehnuteľnosť predáva. Ako ukazuje prax, kupujúci neveria ponukám, ktoré obsahujú len popis nehnuteľnosti, bez presnej adresy. Je to ako kupovať prasa v žite. Možno samotná oblasť nie je vhodná, ale daná osoba si pôjde pozrieť ponuku.
Funkcie
Ako napísať inzerát na predaj bytu? Ďalšou vecou, ktorú treba venovať pozornosť, sú vlastnosti bývania. Alebo skôr dom, v ktorom sa nachádza ten či onen byt.
Pri kúpe domu mnohí venujú pozornosť roku postavenia domu a jeho počtu podlaží. Navyše niekto uprednostňuje byty vyššie a niektoré nižšie. To znamená, že toto všetko bude musieť byť bezpodmienečne uvedené. V opačnom prípade budete bombardovaní otázkami. Toto je v najlepšom prípade. V najhoršom prípade nikto nebude venovať pozornosť vašej ponuke.
Pamätajte, že čím viac informácií poskytnete, tým lepšie. Koniec koncov, tento ukazovateľ bude hrať obrovskú úlohu pre kupujúcich. Rád by som z inzerátu zistil čo najkompletnejšie informácie o bývaní, aby som s istotou vedel, či Vám vyhovuje alebo nie. Takéto ponuky sú dôveryhodné. Najmä ak boli zverejnené na virtuálnych platformách.
Životné prostredie
Čo ešte stojí za pozornosť? Potrebujete napísať skvelý inzerát? Predaju bytu predchádza naštudovanie podrobného popisu obydlia. A musí ho plne zabezpečiť predajca. Čím úplnejšie informácie napíše, tým lepšie.
V skutočnosti pre mnohých zohráva obrovskú úlohu takzvané „životné prostredie“. To zahŕňa susedov aj infraštruktúru. Skúste to popísať čo najpodrobnejšie. Nehanbite sa, ale všeobecné funkcie by nemali byť príliš lenivé na zverejnenie vo vašej reklame. V každom prípade takáto technika pritiahne pozornosť.
Ak to so susedmi, dvorom a infraštruktúrou v okolí nie je dobré, je vhodné na to okamžite upozorniť. V opačnom prípade budete obvinení zo zatajovania dôležitých informácií. Zvážte túto skutočnosť. Snažte sa neklamať, neprikrášľovať, ale uvádzať len skutočné informácie o bývaní.
Bytová otázka
Ako môžem správne napísať inzerát? Predaju bytu, ako sme už povedali, predchádza predbežná štúdia návrhu. A vašou úlohou je zaujať kupujúceho. No zároveň mu neklamte a nehovorte nepravdivé informácie. Klamstvá skôr či neskôr vyjdú najavo. Potom treba hľadať výhovorku. Toto je ďalší negatívny bod, ktorému je lepšie sa vyhnúť.
Pamätajte – dobrá reklama ponúka podrobný popis položky na predaj. A budete musieť poskytnúť všetky informácie, ktoré máte. Najmä s ohľadom na hlavné charakteristiky bývania. To zahŕňa: veľkosť izieb, celkovú obytnú / nebytovú plochu, prítomnosť / absenciu balkóna (lodžie), popis kúpeľne. Prítomnosť týchto informácií len pritiahne pozornosť. Jeho absencia však naopak kupujúceho vystraší. Nebude si totiž presne istý, ktorú ponuku si predplatí. Hlavná vec - neklamte o záberoch. Kedykoľvek môžete požiadať o plán bytu. Všetky informácie sa na ňom prejavia v skutočných veľkostiach.
O majiteľoch
Ako napísať text inzerátu na predaj bytov? Aké vlastnosti sa oplatí venovať pozornosť? Faktom je, že otázka počtu vlastníkov znepokojuje mnohých. A vo všeobecnostikoľko je predmetná nehnuteľnosť v osobnom vlastníctve.
To znamená, že informácie o tom musíte zverejniť priamo vo svojom návrhu. Zvyčajne sa píše po podrobnom popise bývania. Spravidla je tiež žiaduce objasniť otázku týkajúcu sa registrácie - či boli v byte prihlásené maloleté deti.
Občanov najviac zo všetkého zaujímajú návrhy bez tejto funkcie. A len s jedným majiteľom. Zároveň je žiaduce, aby nehnuteľnosť bola v osobnom vlastníctve predávajúceho viac ako 3 roky. Ušetríte si tak dodatočné výdavky vo forme daní. Preto vždy uveďte:
- koľko vlastníkov v byte;
- ako dlho nehnuteľnosť vlastníte;
- prítomnosť registrovaných maloletých.
Cost
Chcete napísať inzerát správne? Predaj bytu je podporovaný spravidla cenou zodpovedajúcou vlastnostiam. Tak to treba aj napísať. Niektorí robia bez tejto položky, ale je lepšie to nezanedbávať. Najmä pokiaľ ide o umiestnenie ponuky na predaj na internetových stránkach.
Upozorňujeme, že príliš vysoká cena odpudzuje. Presne to isté ako podhodnotené. Ak pracujete v mene agentúry, mali by ste uviesť náklady na ubytovanie, berúc do úvahy vašu prirážku za poskytovanie príslušnej služby podpory transakcií. Hlavná vec je mať na pamäti, že všetky vlastnosti a cenovka bývania sú konzistentné.
Mimochodom, ak túto položku nešpecifikujete,s najväčšou pravdepodobnosťou bude hovorov od kupujúcich výrazne menej. To všetko preto, že pre mnohých zohráva obrovskú, niekedy až rozhodujúcu úlohu cenová kategória bývania. Realitná transakcia je slušný náklad. Vždy chcem presne vedieť, čo môžem očakávať v tom či onom prípade.
Spätná väzba
Ako krásne napísať inzerát na predaj bytu? Medzi príklady najúspešnejších ponúk určite patria takzvané kontakty pre spätnú väzbu od predajcu. Bez nich určite nebude možné uskutočniť transakciu. V každom prípade vás nikto nebude môcť kontaktovať za účelom dohodnutia si stretnutia a zhodnotenia stavu bývania "naživo".
Kontakty sú napísané na konci vašej vety. Veľa závisí od toho, kto je predávajúci: vlastník alebo sprostredkovateľ (realitná spoločnosť). V prvom prípade stačí uviesť len svoje osobné číslo. Je tiež lepšie napísať čas, v ktorom môžete bez problémov zavolať v otázkach predaja. E-mail, Skype a iní "poslíčkovia" na kontaktovanie majiteľa sú vítaní.
Ak hovoríme o podpore zo strany realitnej spoločnosti, tak okrem vyššie uvedených bodov uveďte aj kontakty pre komunikáciu s príslušnou spoločnosťou. Takže určite nezmeškáte ani jeden hovor. Okrem toho budú potenciálni kupci presne vedieť, ako transakcia prebehne (s podporou alebo bez nej). Je to veľmi dôležité. Niektorí sa radšej obracajú len na ponukyod súkromných obchodníkov a niekto naopak viac dôveruje len realitným kanceláriám. Toto je každého osobná voľba. Ale čím viac skutočných kontaktov napíšete pre spätnú väzbu, tým lepšie.
Fotky
Ako napísať inzerát na predaj bytu? Úprimne povedané, samotné slová zvyčajne nestačia na to, aby sa na vás kupujúci obrátili. A ešte viac na rýchle uskutočnenie transakcie nákupu a predaja nehnuteľnosti.
Čo ešte potrebujete? Ako ukazuje prax, prítomnosť fotografií s predmetom predaja zohráva pre reklamu obrovskú úlohu. Fotografie musia byť kvalitné a detailné. Je vhodné zaznamenať všetko, čo ste opísali: každú izbu, nebytový priestor, kúpeľňu, kuchyňu, chodbu, ako aj vchod, výhľad z dvora, balkón (ak existuje), dvor. Ak navyše (toto už nie je potrebné, mimoriadne zriedkavý jav) pripojíte fotky oblasti, bude to skvelé.
Hlavné je, že obrázky sú nové, svieže a odrážajú realitu. Potom budú môcť kupujúci okamžite posúdiť, ako cena zodpovedá kvalite ponuky. Ak sa všetko zhoduje, určite sa vám ozve. Najmä ak je tam podrobný popis bývania.
Mimochodom, ak je to možné, priložte k fotkám snímku plánu bytu s podrobnými zábermi a umiestnením priestorov. Veľmi zaujímavá technika, ktorú využívajú mnohí. Teraz je jasné, ako môžete napísať dobrý inzerát. Všetky vyššie uvedené spôsoby prispejú len k predaju bytu.
Ilustračný príklad
A terazStojí za to venovať pozornosť konkrétnemu príkladu úspešnej reklamy. V skutočnosti nie je také ťažké uviesť myšlienku do života. Hlavná vec je mať podrobné informácie o bývaní. A zverejniť ho v správnej forme nie je také ťažké.
Ako napísať inzerát na predaj bytu? Príklad úspešnej ponuky:
Predám 4-izbový byt v meste Kaliningrad na adrese: ulica Telman, budova 11, budova B, byt 3. Nemecká budova postavená v roku 1946, tehla. K dispozícii je pivnica a garáž na územie, pozemok 7 árov (vlastníctvo). Celková obytná plocha bytu je 50 metrov, nebytový - 20. Izby: 11, 9, 20, 10 m. Kuchyňa - 10 metrov, vstavané panely. Kúpeľňa - 6 metrov, kombinovaná, v dlažbe. Kúrenie ústredné, pulty na všetko sú inštalované Nevyžaduje opravu. Zasklená loggia, 6 metrov, na kľúč, vhodná na rozšírenie miestnosti. Vybudovaná infraštruktúra: v blízkosti škôlka, 2 školy, park, parkovanie,obchodné centrum,supermarkety.10 minút chôdze do centra. Susedia sú tichí,vyhovujúci:manželský pár s dieťaťom a mladá rodina bez detí. Jeden majiteľ. Byt je vo vlastníctve viac ako 3 roky,priamy predaj. Odhad cena je 8 000 000 rubľov, vyjednávanie je možné. Volajte denne od 9:00 do 20:00, opýtajte sa Alexandra: XXXXXXX (kde XXXXXXX je číslo účastníka).
Zhrnutie
Ako môžete vidieť, táto ponuka pritiahne kupujúcich. Bude stačiť pripojiť k nemu fotografie bývania - a nehnuteľnosť môžete vystaviť verejnosti. Odteraz je jasné, ako napísať inzerát na predaj bytu. Ak budete postupovať podľa vyššie uvedených pravidiel, môžete ľahko upútať pozornosť.
Snažte sa nepoužívať krátke vzorové frázy bez špecifikácií. Napríklad „rozvinutá infraštruktúra“. Ak to napíšete, nezabudnite uviesť, čo sa presne nachádza v blízkosti krytu. Pamätajte: neexistuje presná šablóna reklamy. Len niekoľko tipov, pravidiel a odporúčaní. Ak ich budete nasledovať, obchod rýchlo uzavriete.
